Vorige | Volgende

Johannes Geradtsweg 131 HILVERSUM

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Perfect verbouwde royale hoekvilla (woonoppervlakte 154 m²) met eigen oprit (geschikt voor 2 auto's), voortuin, vrijstaande garage, zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy en een zonnige zijtuin.

Deze hoekvilla beschikt naast een bijzonder hoog afwerkingsniveau over 5 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond. Zoekt u een ruim en zeer sfeervol woonhuis dat recent volledig verbouwd is en direct betrokken kan worden? Dan is dit uw kans!

Op loopafstand vindt u vele voorzieningen zoals scholen, winkels (Winkelcentrum Seinhorst voor de dagelijkse boodschappen en het gezellige winkelhart van Hilversum), eetgelegenheden, Centraal Station, Mediapark en natuur (Bussumerheide). Tevens dicht bij uitvalswegen (A1) richting Amsterdam en (A27) richting Utrecht. Het centrum van Laren bevindt zich op fietsafstand.

Indeling:

Begane grond: overdekte entree via de zijgevel, vestibule met kapstok, ruime hal met open trappenhuis, toegang tot ruime stahoge kelder met opstelling c.v.-ketel, toilet met fontein, ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde! Moderne en eigentijdse woonkeuken met inbouwapparatuur en toegang tot de ruime zij- en achtertuin op het zuiden. Ook bevindt zich op de begane grond een ruime hotelwaardige slaapkamer met toegang tot de achtertuin, met eigen badkamer en suite (met vrijstaand bad en een aparte douche), een op maat gemaakte kastenwand en een zeer grote fraai afgewerkte walk-in closet met wasruimte met toegang tot de zijtuin.

1e verdieping: ruime overloop, moderne 2de badkamer met royale inloopdouche, wastafel en 2de toilet, ruime 1e slaapkamer aan de voorzijde, ruime 2de slaapkamer aan de zijkant en 3de slaapkamer met inbouwkast aan de achterzijde. Ter hoogte van de trap naar de 2de verdieping is een ruime walk-in closet gesitueerd. Op de overloop bevindt zich nog een extra kleine bergruimte.

2de verdieping: vaste trap, 4de slaapvertrek met een speelse indeling en een dakraam,

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 154 m² conform NEN 2580 (het daadwerkelijke vloeroppervlak is groter doordat de schuine
plafonds op de 1e en 2de verdieping tot op de vloer doorlopen)
- Inhoud 613 m³
- Perceelgrootte 395 m²
- Gunstige ligging ten opzichte van winkels, bos en heide, Mediapark en uitvalswegen
- Recent voorzien van nieuwe hardhouten ramen met vak-/roedeverdeling en dubbele beglazing
- Recent voorzien van nieuwe voordeur met apart te openen bovendeel
- Voorzien van 3-puntsluiting op alle buitendeuren en ramen
- Woning is aan de buitenkant rondom verlicht en voorzien van lichtsensors
- Recent voorzien van nieuwe tuin met deels grote chinees hardsteen tegels
- Recent vernieuwde dakkapellen
- Hoge plafonds in de woning
- Recent vernieuwde binnendeuren en kozijnen (deels voorzien van facet geslepen glas)
- Elektrisch bedienbare knikarm zonneschermen aan de zijgevel
- Grotendeels voorzien van lichtplan met moderne inbouwspots en Touch sensor dimmers
- Voorzien van horizontale lamellen voor de ramen
- Vloerverwarming onder alle betegelde vloeren
- Hoogwaardige CV-installatie met 2 circuits (1. Vloerverwarming en 2. Radiatoren) en 2
thermostaten (Nest met remote App). Hierdoor is het mogelijk om 's morgens op werkdagen
alleen keuken, gang en badkamer te verwarmen en hoeft niet het hele huis opgewarmd te
worden
- Elektrische openhaard in de slaapkamer
- Badkamer beneden met regendouche, vrijstaand bad en handdoekradiator
- Wasruimte voorzien van handdoekradiator
- Walk-in closet op begane grond is voorzien van vaste op maat gemaakte kasten
- Vloer in de keuken, gang en toilet op de begane grond zijn voorzien van Portugese tegels
- De garage (22 m²) is ingedeeld in een bergruimte aan de voorzijde en een compleet geïsoleerde
werkruimte aan de achterzijde
- Recent vernieuwd dak (garage)
- Ideale moderne ruime gezinsvilla
- De woning is van binnen veel groter dan de buitenkant doet vermoeden. Mede doordat op de 1e en 2de verdieping alle schuine plafonds tot op de grond doorlopen.

Kortom, een hoogwaardig afgewerkt en zeer sfeervolle hoekvilla. Absoluut een bezichtiging waard!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
22 m²
Bruto inhoud
613 m³
Perceeloppervlakte
395 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie

Energie

Energielabel
Klasse D
Soort verwarming
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hilversum
Sectie
R
Perceel
3082
Oppervlakte
395 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan park, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 12 x 7.50 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object