Johannes Geradtsweg 97 HILVERSUM

Bijzonder sfeervolle monumentale hoekvilla met oprit voor 2 auto’s en zonnige, vrije tuin. In topconditie verkerend en met geweldige leefruimte op de begane grond (circa 90 m2). De tot de verbeelding sprekende basisvorm schept voor de begane grond diverse indelingsmogelijkheden en maakt de woning ook bijzonder geschikt voor een combinatie van wonen en werken.

Dit voor Hilversum beeldbepalende karakteristieke pand, gebouwd in 1929, is recent geheel gemoderniseerd en is zeer geschikt voor kantoor aan huis of voor een klein gezin. De villa is gebouwd onder architectuur van Jan Wils (o.a. Olympisch Stadion) die werkzaam was bij H.P. Berlage. Zijn ontwerp is gebaseerd op de scheppingen van Frank Lloyd Wright.

Indeling: Entree, vestibule, toilet, royale stahoge en betegelde kelder (ca. 15 m²) met aansluiting voor wasmachine en wasdroger, zeer ruime speelse living met fraaie parketvloer, open haard en dubbele openslaande deuren naar de royale veranda. De living bestaat uit een zitgedeelte, een eetgedeelte en een t.v./werkkamer die eenvoudig te separeren is. Semi-open moderne keuken in lichte kleurstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur met toegang tot kelder en de zonnige patiotuin welke veel privacy biedt.

Eerste verdieping: royale overloop, 3 (alle met vaste kasten) in grootte variërende slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot balkon (voorzijde), moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en toegang tot balkon (achterzijde). Op de verdieping ligt een fraaie massief eiken vloer. Bergzolder bereikbaar via vlizotrap.

* Volledig voorzien van isolerende beglazing
* CV ketel 2008 (huur)
* Binnenschilderwerk 2006
* Keuken en badkamer 2006
* Nieuwe parketvloer eerste verdieping, parketvloer begane grond gerestaureerd (2006)
* Elektrische installatie uitgebreid/vernieuwd
* 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
* Stenen berging in patiotuin, extra (houten) berging in voortuin
* Gesitueerd op verkeersintensieve locatie
* Gunstig gelegen t.o.v. winkels, scholen, uitvalswegen en natuurgebieden
* Slechts 20 autominuten van Amsterdam en Utrecht
* Fraaie, in stijl aangelegde tuin (zuid-west ligging)

Een bijzonder object voor wie écht wat anders wil!

Dit object wordt u via de verkopende makelaar aangeboden op Funda.nl.
De verkopende makelaar staat niet in voor, en-/of is betrokken bij informatie die afkomstig is van andere websites, dan die van Funda.nl, Nvmgooi.nl en de site van de verkopende makelaar.
De enige juiste, actuele informatie m.b.t. dit object kunt u bij de verkopende makelaar verkrijgen.

Zoals voorgeschreven door de NVM is deze woning ingemeten volgens de meetinstructie NEN 2580.
Op Funda vindt u derhalve het woonoppervlak volgens deze normering. Het bruikbaar vloeroppervlak van een woning is daardoor vrijwel altijd hoger dan het op Funda vermelde woonoppervlak. Wij zijn graag bereid e.e.a. nader aan u toe te lichten.