Kortenhoefsedijk 197G KORTENHOEF

EEN LEVEN ALS GOD IN FRANKRIJK!

IN ALLE VRIJHEID WONEN AAN HET WATER IN JE EIGEN, COMFORTABELE WOONARK.

Heb je interesse in de mogelijkheid om gedurende HET GEHELE JAAR te wonen en/of recreëren op een heerlijk plekje aan het water met PERMANENTE WOONBESTEMMING, omgeven door alle comfort en veiligheid, tegen NETTO WOONLASTEN (hypotheekrente en erfpachtcanon) van circa € 800,-- per maand? (*) Zo ja, dan is de navolgende aanbieding ongetwijfeld interessant:

In het keurig verzorgde woonarkenpark “De Krakeelakker”, een op een fraai en beschut plekje gelegen in nieuwstaat verkerende royale, luxe, comfortabele WOONARK van circa 18 x 5 meter op een oerdegelijke betonnen bak. Het terras op het westen, de royale, zonnige tuin van circa 100 m² met schuur, de eigen parkeerplaats bij de ark en een aanlegplaats voor een kleine sloep (21 voeter) maken het schitterende plaatje compleet.
Het door veel licht en zon omgeven woonarkenpark “De Krakeelakker” is gesitueerd in een zeer waterrijk natuurgebied en heeft een uitvaart naar de Kortenhoefse en Loosdrechtse Plassen en de Wijde Blick.

Indeling: entree, gang, lichte woonkamer met open keuken, klein terras boven de waterspiegel, nette badkamer met ligbad, toilet, douche en 2 wastafels, ouderslaapkamer, 2e slaapkamer, 2e toilet, kleine werk-/logeerkamer en wasruimte.

De ark is optimaal geïsoleerd en voorzien van een vloerverwarmingsysteem dat gevoed wordt door een ultramodern warmtepompsysteem, waarvan de unit is geplaatst in de ondergelegen kelder. Deze ruimte is circa 1.40 meter hoog en bereikbaar via een trapje bij de entree, is kurkdroog en biedt een “zee” aan bergruimte.

De grond/ligplaats wordt aangeboden in z.g. “eeuwigdurende erfpacht”. De jaarlijkse betaling (canon) bedraagt circa € 7.700,- en is fiscaal aftrekbaar(**). De gehanteerde vraagprijs is op deze constructie gebaseerd. Overigens kan koper er voor kiezen om de erfpacht af te kopen tegen n.o.t.k. voorwaarden en condities.

De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt circa € 300,- per jaar. Hieruit worden onder meer het parkonderhoud, verzekeringen en administratiekosten betaald.

Bij de ingang van het park is een parkeerterrein (voor bezoekers). De mogelijkheid bestaat om op dit terrein extra parkeerplaatsen te huren.

Projectnotaris De Haas ten Broecke in Hilversum.

(*) Bij aanvang en bij een rente-en erfpachtcanonaftrek welke geheel in de belastingschaal van 42% plaatsvindt en onder voorbehoud van hypotheekrentewijzigingen. Bij deze berekening is het eigenwoningforfait buiten beschouwing gebleven.
(**) De basisregel is dat een erfpachtcanon aftrekbaar is van de belasting in box 1. Het is echter raadzaam in dit geval vooraf informatie in te winnen bij de belastingdienst inzake deze aftrekbaarheid. De makelaar aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid indien een verzoek tot aftrek van de erfpachtcanon en/of hypotheekrente niet wordt gehonoreerd door de belastingdienst.


Dit object wordt u via de verkopende makelaar aangeboden op Funda.nl.
De verkopende makelaar staat niet in voor, en-/of is betrokken bij informatie die afkomstig is van andere websites, dan die van Funda.nl, Nvmgooi.nl en de site van de verkopende makelaar.
De enige juiste, actuele informatie m.b.t. dit object kunt u bij de verkopende makelaar verkrijgen.