Ruthardlaan 23 BUSSUM

Aan de rand van villawijk ‘t Spiegel gelegen charmante, met veel piëteit voor het oorspronkelijke karakter smaakvol gerenoveerde en sfeervolle helft van een dubbele villa (1920) met zonnige, mooi aangelegde vrije tuin en grote schuur.

De villa is gelegen in een rustig en verkeersluw laantje wat gekenmerkt wordt door een aantrekkelijke diversiteit aan authentieke bouwstijlen.

Alle voorzieningen zijn in de nabijheid: het centrum van Bussum, NS station Naarden-Bussum (directe Intercity-verbinding met Amsterdam en Schiphol), scholen, winkels, heide, zwembad, sportvelden en uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Hilversum.

Indeling:
Loggia-entree, modern toilet met fontein, bijzondere hal met fraaie tegelvloer (leisteen) die doorloopt in de keuken, stahoge kelder, ruime kamer en suite met serre (glas in roedenverdeling), originele glas in lood schuifdeuren, vaste kasten, fraaie massieve eikenhouten vloer, schouw met open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Prachtige design keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur o.a. 6-pits Boretti kooktoestel en koelkast en Belgisch hardstenen blad.

1e verdieping:
Via de bordestrap toegang naar kleine slaap-, werk- of kleedkamer, overloop, aan de voorzijde een grote slaapkamer met dubbele vaste kast, 2e royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar Frans balkon.
Ruime in uitdagende warme kleurstelling gemoderniseerde badkamer voorzien van ligbad, (stort)douche en 2e toilet.

2e verdieping:
Vaste trap naar zolderverdieping met voorzolder, kamer met grote dakkapel, aansluitend een ruime bergkamer met opstelling c.v.-ketel en dichte ruimte voor wasmachine/droger.

Tuin:
Mooi aangelegde voor- en achtertuin voorzien van sierbestrating en vijverpartij.
Eigen achterom.

Bijzonderheden:

• Buitenschilderwerk recent uitgevoerd
• In 2001 is het dak vernieuwd en zijn alle dakgoten vervangen; tijdens de

bewoningsperiode van de huidige eigenaar heeft het gehele huis een “check-up”
gehad

• Veel originele details zijn nog aanwezig
• Hal, toilet, keuken en badkamer v.v. vloerverwarming
• Perceeloppervlakte: 207m²
• Inhoud: 340m³
• Woonoppervlakte: 126m²

Resumé:
Een bijzonder huis, in- en uitwendig tot in de puntjes verzorgd, in vriendelijke omgeving gelegen om de hoek van het parkje “De Kom van Biegel” in het gewilde Spiegel.

Dit object wordt u via de verkopende makelaar aangeboden op Funda.nl.
De verkopende makelaar staat niet in voor, en-/of is betrokken bij informatie die afkomstig is van andere websites, dan die van Funda.nl, Nvmgooi.nl en de site van de verkopende makelaar.
De enige juiste, actuele informatie m.b.t. dit object kunt u bij de verkopende makelaar verkrijgen.

Zoals voorgeschreven door de NVM is deze woning ingemeten volgens de norm NEN 2580.
Op Funda vindt u derhalve het woonoppervlak volgens deze normering. Het bruikbaar vloeroppervlak van een woning is daardoor vrijwel altijd hoger dan het op Funda vermelde woonoppervlak. Wij zijn graag bereid e.e.a. nader aan u toe te lichten.