Vorige | Volgende

Samuel Mullerplein 10 A ROTTERDAM, Nieuw-West

Bewaar object
Dit bedrijfsobject is onlangs verkocht

Omschrijving

OPEN HUIS ZATERDAG 13 MEI VAN 12.00 TOT 18.00 UUR.

Karakteristieke, royale en goed onderhouden 5/6–kamerwoning in Rotterdam Nieuw-West, op de begane grond en eerste verdieping. De woon/werkruimte beschikt over een kantoorbestemming en is gebouwd in 1927. Met uitzicht op een plantsoen en het riviertje de Schie. De woning wordt op dit moment gebruikt als bedrijfsruimte en biedt huisvesting aan een stemmenbemiddelingsbureau (EuroVoice b.v.), een videoproductiebedrijf (Multi Media Matters en Picture Plant b.v.) en een geluidsstudio (RBS/The Producers Workshop b.v.).

De huidige geavanceerde akoestische en technische inrichting is met name afgestemd op de behoefte van de twee laatstgenoemde bedrijven. Daarbij moet o.m. worden gedacht aan twee volledig akoestisch gescheiden ruimten (klankregieruimte + studio opnameruimte) en een uitgebreide bekabelingsinfrastructuur, gescheiden airconditioning in vier werkruimte, etc.

De woning beschikt over een ruime, onder het hele huis doorlopende kelder, waarvan een deel met stahoogte en een deel als kruipkelder.

De huidige indeling is als volgt :

Begane grond

Voorkamer (thans ingericht als video editsuite), 3.45 x 5.75 x H*
Achterkamer (thans ingericht als kantoor), 3.45 x 7.75 x H*
Keuken, 1.90 x 3.80 x H*
Gang, 1.00/1.90 x 9.70 x H*
Toilet, 0.85 x 1.15 x H*


1e verdieping

Kamer 1 voorkant (thans ingericht als klankregieruimte), 2.95 x 5.30 x H*
Kamer 2 voorkant (thans ingericht als machineruimte), 2.10 x 2.65 x H*
Tussenkamer (thans ingericht als studio opnameruimte), 2.90 x 5.00 x H*
Kamer achterkant (thans ingericht als archiefruimte 2), 3.10/3.45 x 2.80 x H*
Badkamer (thans ingericht als archiefruimte 1), 1.90 x 4.05 x H*
Gang, 0.90 x 6.80 x H*
Toilet, 0.85 x 1.15 x H*

Trap (17 treden), breedte 0.85

Kelderruimte 1 (stahoogte), 1.90 x 13.50 x H*
Kelderruimte 2 (kruiphoogte), 3.45 x 13.50 x H*

Onderhoudsarme tuin, ca. 5,50 x 12.00

H* door verlaagde (licht) plafonds en akoestische ruimtes hebben is de netto-hoogte niet constant.

Faciliteiten

- centrale verwarming in alle ruimtes, behalve toiletten en kelder
- (gescheiden) airconditioning in 4 van de 5 kamers
- getinte hardglas tochtdeur in eerste deel van de gang
- aardgasaansluiting in de keuken
- 3-fasen energie aansluiting
- verlaagde (halogeen licht)plafonds in vrijwel alle ruimten
- berkenhouten wandbekleding + siergrindwandbedekking
- dubbelglas in alle ruimten behalve in de keuken, badkamer en kamer achterkant
- gescheiden luchtverversingsystemen in 2 van de 5 werkruimten
- dubbelglas schuifpui in achterkamer begane grond
- bergruimte met kunststof getinte afsluitdeur bovenaan de trap
- speciaal ontworpen akoestische inrichting van 2 werkruimten

Overname opties

- technische inventaris geluidsstudio (audio inventarislijst op aanvraag)
- technische inventaris video editsuite (video inventarislijstop aanvraag)
- Panasonic telefooncentrale met
- alarmsysteem met doormelding naar centrale
- diverse kantoormeubilair

Opties koop

Vraagprijs gehele pand € 500.000 k.k. (huurinkomsten bovenste verdiepingen € 1.500 p/m)

Disclaimer: De vermelde oppervlaktematen en inhoud zijn niet conform de NEN 2580-norm gemeten, maar ons door de verkoper ter beschikking gesteld. Schuitema Makelaars aanvaardt derhalve geen enkele verantwoordelijkheid voor de juistheid ervan.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht

Bouw

Soort object
Kantoorruimte
Type
Kantoor-/bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
80 m²
Opp bedrijfshal
100.000 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Delfshaven
Sectie
I
Indexnummer
1
Perceel
4551
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Nabijgelegen

Deel dit object