Vaartweg 69 HILVERSUM

Op loopafstand van het centrum in beschermd stads- en dorpsgezicht gelegen zeer karakteristiek en in uitstekende staat van onderhoud verkerend woonhuis, deel uitmakend van een in 1904 gebouwd beeldbepalend ensemble van vier herenhuizen. Zowel aan de buitenkant als binnen zijn alle stijlkenmerken (Jugendstil) van het herenhuis bewaard gebleven.

Het herenhuis is kadastraal gesplitst in drie appartementsrechten. De parterre (69-huis) en zolderverdieping (69-II) zijn in verhuurde staat.
De tussenverdieping (69-I) wordt leeg opgeleverd.

De indelingen zijn als volgt:

69-huis: entree/hal, gang, 2 kamers (en suite), serre, toilet, douche, kelder, keuken. Woonoppervlak is circa 92 m². De woning heeft de beschikking over een diepe achtertuin op het zuiden en een berging van 2 x 4 m. in het achtergelegen tuinhuis.
Verhuurd aan alleenstaande dame. De huur bedraagt thans circa € 260,- per maand. Servicekosten € 100,- per maand.

69-I: overloop/gang met toilet en douche, woonkamer en suite met klein balkon, slaapkamer, keuken en groot terras van circa 12 m². Berging in het achtergelegen tuinhuis (4 x 4 m.). Het achterste gedeelte van de tuin is in gebruik bij dit appartement. Het woonoppervlak is 77 m².

69-II: overloop/gang, woonkamer, 1 grote slaapkamer, 1 kleine slaapkamer, bergkamer en eetkeuken. Het woonoppervlak is circa 65 m².
Verhuurd aan alleenstaande heer voor circa € 150,- per maand. Servicekosten € 30,- per maand.

Alle woningen worden verwarmd middels gaskachels.

Interessant (beleggings)object waar vanuit eventuele zelfbewoning van het appartement op de tussenverdieping de beneden- en/of zolderverdieping op termijn vrij van huur beschikbaar komen en de woning, in geval van b.v. gezinsuitbreiding, successievelijk in zijn geheel door de (één) eigenaar kan worden bewoond.

UNIEKE KANS DEZE WONING WORDT VERKOCHT VIA VASTGOED-AUCTIONS.NL. OORSPRONKELIJKE VRAAGPRIJS € 495.000,--, NU BIEDEN VANAF € 400.000,--!

U KUNT OP DEZE WONING EEN BIEDING DOEN VIA WWW.VASTGOED-AUCTIONS.NL. DE VEILING STAAT ONDER TOEZICHT VAN EEN NOTARIS.
SLUITINGSDATUM: 21 FEBRUARI 2012 OM 20.00 UUR. !!!!!!

Dit object wordt u via de verkopende makelaar aangeboden op Funda.nl.
De verkopende makelaar staat niet in voor, en-/of is betrokken bij informatie die afkomstig is van andere websites, dan die van Funda.nl, Nvmgooi.nl en de site van de verkopende makelaar.
De enige juiste, actuele informatie m.b.t. dit object kunt u bij de verkopende makelaar verkrijgen.

Zoals voorgeschreven door de NVM is deze woning ingemeten volgens de norm NEN 2580.
Op Funda vindt u derhalve het woonoppervlak volgens deze normering. Het bruikbaar vloeroppervlak van een woning is daardoor vrijwel altijd hoger dan het op Funda vermelde woonoppervlak. Wij zijn graag bereid e.e.a. nader aan u toe te lichten.