Vorige | Volgende

Van Almondelaan 42 Hilversum

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Bewaar object
www.vanalmondelaan42.nl

Omschrijving

HILVERSUM ZUID. Op gewilde locatie gelegen goed onderhouden HOEKwoning met aan de tuin grenzende garage, berging en besloten, circa 10 meter diepe zonnige tuin op het westen met veel privacy. V.v. gas c.v. (Nefit HR combiketel uit 2009).

De woning kent interessante uitbreidingsopties: door het plaatsen van een dakkapel met nokverhoging is er sprake van een goed bruikbare 2e verdieping. Zie hiervoor bij de buurwoningen.

De woning is gunstig gelegen in Hilversum nabij scholen, winkels, Hoorneboegse Heide, Loosdrechtsebos en uitvalswegen. De snelweg A-27 is hierdoor goed en snel aan te rijden.

Indeling: Entree, hal, toilet met fonteintje, trap-/kelderkast met moderne groepenkast, gas- en watermeter, eenvoudige dichte keuken met deur naar de achtertuin, ruime, lichte woonkamer met schouw, zijraam en openslaande deuren (2013) naar de tuin.
1e Verdieping: overloop, vaste kast met opstelling c.v. ketel, inpandige badkamer met granito vloer, douche en wastafel, 2 royale slaapkamers (1 voor en 1 achter) met vaste kastruimte en deur naar balkon van een kleine 2 m² aan de achterzijde, 3e en 4e kleinere slaapkamer aan de voor- en achterzijde. Eventueel is één van deze kleinere kamers tot badkamer om te bouwen.
In de kast in de achterste slaapkamer bevindt zich een luik naar de bergvliering. Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel is op de 2e verdieping nog een kamer te realiseren.

De garage meet circa 14 m² en gaat over in de achter de woning gelegen berging (circa 10 m²).

Bijzonderheden:
• Totaal perceeloppervlak: 201 m².
• Woonoppervlak: circa 91 m².
• Inhoud: circa 328 m³
• Bouwjaar: 1960.
• Dakbedekking van circa 2009.
• Mogelijkheid dakkapel met nokverhoging.
• Nagenoeg geheel v.v. dubbel glas.
• De 1e verdieping is geheel v.v. kunststof ramen en kozijnen en HR++ glas (2013)
• De zijgevel is in 2013 nageïsoleerd.
• Energielabel: C.
• Garage en berging v.v. elektra.

Hoewel de woning goed is onderhouden, is de keuken, het sanitair en de verdere afwerking gedateerd.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
24 m²
Bruto inhoud
328 m³
Perceeloppervlakte
201 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hilversum
Sectie
M
Perceel
2609
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Hilversum
Sectie
M
Perceel
2610
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 6.50 x 10 m
Oppervlakte
65 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object