Zandpad 18 NIEUWERSLUIS

Buitenplaats “Sluys Nae”

Een adembenemend stukje Holland in haar meest ongerepte vorm gelegen aan de oostelijke Vechtoever ten zuiden van Nieuwersluis. Het laatst overgebleven gedeelte van een veel groter buiten daterend uit de 17e eeuw. Thans nog immer een lusthof onder het lommer van hoog en statig hout. Omstreeks 1850 werden het huis en de theekoepel afgebroken. De twee toegangshekken bleven gespaard, zijn echter gerestaureerd en gebruikt voor de bouw van twee hekken bij het kasteeltje Klein Drakestein te Lage Vuursche.

De recent geplaatste toegangspoort biedt een waarborg voor privacy en creëert een intens gevoel van geborgenheid. Onder de brede kronen van massieve beuken wordt de laan onttrokken aan het hemelsblauw. De doorkijk is een unieke zichtlijn richting het aan de overzijde van de rivier gelegen Rijksmonument Over-Holland. Een beeld dat zich manifesteert als een schilderij van een van onze oude meesters.

Het grindpad van de laan waaiert uit naar een comfortabel landhuis gebouwd in de jaren 50, recent gerenoveerd en uitgebreid met gebruikmaking van een hoogwaardige kwaliteit (bouw)materialen. De oorspronkelijke indeling is gewijzigd met als doel een meer efficiënte indeling van het bruikbare woonoppervlak te realiseren. Het landhuis is zongericht gebouwd met een groot terras op het zuiden wat een fantastisch uitzicht biedt over het immense gazon en met de naastgelegen vlindertuin de overgang vormt naar “een rijkdom van prachtig struweel en geboomte de breede slingerpaden overschaduwend met zijn breede kroonen uitbreidend over de Vecht”.

Een wandeling over het landgoed voert ons vanaf de laan na de goedmoedige “dikbil”-koeien te hebben begroet en links achter ons te hebben gelaten, langs de (voormalige) tuinmanswoning, opstelplaats van tractor en grasmaaier, drooghok voor het hout en nissenhut naar het toegangshek van de boerman, die er zijn vee laat weiden.
Evenwijdig aan de oostgrens voert de tocht ons door het bos, langs waterpartijen en onder begeleiding van de geluiden die een onbedreigde fauna in hun verblijfsgebied kenmerken. Een biotoop waar door mensenhanden slechts verantwoord en liefdevol onderhoud is gepleegd. Je waant je in een sprookjesomgeving waar de tijd heeft stilgestaan. Fabelachtig mooi en van een feeërieke schoonheid.

"Sluys Nae" op steenworp afstand van de schans de Nieuwesluis, met haar groot logement en militaire gebouwen, die de rij der buitenplaatsen sluit.

Het landhuis is een solide gebouw, op staal gefundeerd, met strak opgaand metselwerk in spouw uitgevoerd en afgedekt met nieuwe geglazuurde pannen.

De opstal is recent geheel op deskundige wijze gerenoveerd. Kosten noch moeite zijn gespaard om het huis de allure (terug) te geven die het verdient. Met behoud van stijlkenmerken is het landhuis, met gebruikmaking van eerste klas (bouw)materialen met zorg en aandacht conform de huidige eisen van comfort verbouwd.

Het ruim 6 hectare metende perceel wordt ontsloten door een prachtig hek, trots scharnierend aan stoere poeren.

De bescheiden bordestrap doet niet vermoeden wat zich achter de voordeur en gevels aan fraais openbaart. Een ruime hal met toegang naar een stahoge droge provisie- en stookkelder, luxe zwevend toilet, royale woonkamer met open haard en als nieuw ogende met oxaanolie opgepoetste massieve parketvloer, luxe eetkeuken met diverse inbouwapparatuur, ouderslaapkamer met luxe badkamer met douche en toilet, eet-, slaap- of werkkamer. Alle kamers hebben openslaande deuren naar het zonneterras
Verdieping: overloop, luxe badkamer met douche en toilet, grote slaapkamer, gesepareerde slaapkamer, bergruimte.

De garage is inpandig en meet circa 9 x 4 meter.

Overig:

* Alle sanitair van Villeroy & Boch
* Wanden en plafonds v.v. glad stucwerk
* Badkamers en benedenslaapkamer zijn v.v. vloerverwarming
* Uitstekend hang- en sluitwerk
* UTP-bekabeling door hele woning
* Camerabeveiliging
* Nieuwe schuur/hondenhok
* Eiken zijn vakkundig gesnoeid
* Nutsvoorzieningen vernieuwd
* Geheel v.v. isolerende beglazing
* Eigen aansluiting op riolering (persleiding)
* Bouwjaar c.v.-ketel 2008


Dit object wordt u via de verkopende makelaar aangeboden op Funda.nl.
De verkopende makelaar staat niet in voor, en-/of is betrokken bij informatie die afkomstig is van andere websites, dan die van Funda.nl, Nvmgooi.nl en de site van de verkopende makelaar.
De enige juiste, actuele informatie m.b.t. dit object kunt u bij de verkopende makelaar verkrijgen.

Zoals voorgeschreven door de NVM is deze woning ingemeten volgens de norm NEN 2580.
Op Funda vindt u derhalve het woonoppervlak volgens deze normering. Het bruikbaar vloeroppervlak van een woning is daardoor vrijwel altijd hoger dan het op Funda vermelde woonoppervlak. Wij zijn graag bereid e.e.a. nader aan u toe te lichten.