Havikskruid 9 Maartensdijk

Omschrijving

Aan de rand van het landelijk gelegen dorp Maartensdijk, gelegen aan een 5 meter brede waterloop aan de achterzijde, nabij sportvelden, aan een kindvriendelijk en beschut doodlopend straatje, is te koop deze royale (circa 137 m² woonoppervlak, 4 (vh 5) slaapkamers), goed onderhouden, speels ingedeelde ééngezinshoekwoning (bouwjaar 1978) met flinke stahoge kelder van circa 27 m², vrij uitzicht, aangebouwde verwarmde garage, aangebouwde berging van circa 15 m² en carport.
Perceeloppervlak: 371 m².

Indeling: Royale, uitgebouwde entrée aan de voorzijde, ruime hal, modern (wand)toilet met fonteintje (2009), meterkast, eetgedeelte van woonkamer, moderne keuken (2009) v.v. L-vormig aanrechtblad en complete inbouwapparatuur, verdiept zitgedeelte van de woonkamer met open haard en schuifpui naar zonnige achtertuin met diverse terrassen, grenzend aan brede waterloop, kleine serre voor planten, bijkeuken met aansluiting wasmachine, c.v. ruimte, toegang tot stahoge kelder van circa 27 m² met verlaagd plafond, verwarmde, inpandige garage v.v. elektra met loopdeur aan de zijkant.
Via hardhouten trap naar 1e verdieping: overloop met bergruimte, 1e slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2) met deur naar balkon, 2e slaapkamer aan de voorzijde met eveneens deur naar balkon, luxe badkamer uit 2009 met 2e (wand)toilet, dubbele wastafel en stoomdouchecabine, slaapkamer 3 aan achterzijde met dakkapel en balkon, 4e slaapkamer met dakkapel. Gunstige lichtinval op deze verdieping door toepassing van diverse Velux dakvensters.

Wonen in Maartensdijk is uniek: landelijk en groen, maar toch nabij de stad Utrecht. De woning is gelegen op korte afstand van winkels, scholen, bushalte en uitvalswegen.


Bijzonderheden:
• Perceeloppervlak: 371 m².
• Woonoppervlak: circa 137 m².
• Inhoud: circa 657 m³.
• Bouwjaar: 1978.
• V.v. gas c.v. combiketel (Nefit HR Topline uit 2007, brander recent vernieuwd).
• V.v. dubbele beglazing, gevel-, vloer- en kapisolatie.
• V.v. (deels elektrisch bediende) zonneschermen aan achterzijde van totaal circa 9 meter breed
• Buitenschilderwerk dateert van 2017/2018.

Kortom: Heerlijke gezinswoning op een prima plek!