Holzstrasse 0 ong OOTMARSUM

Omschrijving

IN DUITSLAND GELEGEN, HOLZSTRASSE 3 TE NEDERSAKSEN, WORDT UW DROOM NU WERKELIJKHEID!

De architect van dit landhuis heeft een perfecte balans tussen luxe en ruimte weten te vinden.

Op een prachtige plek gelegen in het plaatsje Uelsen (recreatiegebied) in de buurt van de grens naar Hardenberg en Coevorden vindt u dit royale en complete landhuis met een dubbele inpandige garage op een ruime kavel van 2400 m2.
De woning is uitermate geschikt voor grote (samengestelde) gezinnen, maar ook zeer geschikt voor kantoor of bedrijf aan huis.

Indeling begane grond:
Riante entree/hal met toegang tot bijna alle kamers van de begane grond en de trapopgang.
Vanuit de hal komt u in de schitterende living met fraaie houten vloer, open haard en diverse openslaande deuren naar de tuin. Er zijn twee terrassen aanwezig waarvan een overdekt is.
De woonkamer is ook bereikbaar via de luxe keuken (met inbouwapparatuur).
Verder heeft u vanuit de hal toegang tot het gastentoilet, de wasruimte en de grote slaapkamer met verbindingsdeur naar de badkamer.
De badkamer is voorzien van een dubbele wasbak, toilet, ligbad en douche en is ook via de hal te bereiken.

De keuken is verbonden met het achterste gedeelte van het huis. Een kleine hal met toegang tot de tuin, een gastentoilet, een grote extra ruimte voor b.v. het vieren van een verjaardag, een bergruimte en de ingang naar de dubbele garage.
U kunt buiten de garage om nog 4 auto's op uw eigen terrein parkeren!

De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en rolluiken.

Indeling 1e verdieping:
De vaste trap geeft u toegang tot de overloop op de 1e verdieping. Op deze verdieping zijn 6 kamers, een toilet, een badkamer met wasbak, douche, ligbad en toilet.
Aan het einde van de overloop is een tweede trap naar beneden. Deze komt aan de zijkant van het huis uit en zou gebruikt kunnen worden als u een gedeelte van het huis zakelijk wilt gebruiken.
Twee kamers hebben een loggia aan de achterzijde met uitzicht op de tuin.

Bijzonderheden:

Centrale ligging
ca. 460m² woonoppervlakte
Prachtige woonkamer met open haard
Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur (nieuwe vaatwasser, koken op elektra, bakoven, magnetron, koelkast)
7 slaapkamers
Inpandige dubbele garage
Twee terrassen aan de achterkant van het huis, waarvan een met glazen afdak

Al het hout wat u in het huis ziet is van massief eiken en heeft een hoogwaardige kwaliteit
Gedeeltelijk vloerverwarming (woonkamer, keuken, badkamer beneden, gastentoilet, entree/hal en slaapkamer beneden)
Centrale verwarming op gas (Buderus Logamax plus met Vaillant warmwaterboiler van 150l)


De gemeente Uelsen ligt in het meest westelijke puntje van Nedersaksen en grenst aan Nederland. Door de goede infrastructuur is de stad uitstekend bereikbaar en door de Fietsenbus ook een ideale uitvalsbasis voor fietstoeristen.
In Uelsen vindt u rust en ontspanning in een prachtig landschap vol heidevelden, bossen en groene weilanden. Vanaf de heuvels heeft u een schitterend uitzicht over het landschap.