Vorige | Volgende

Koningsstraat 35 Hilversum

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Bewaar object
Nieuw in de verkoop

Omschrijving

* for English see below *

Op loopafstand van supermarkten en het gezellige centrum van Hilversum staat dit karakteristieke herenhuis, uit 1889, met mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.
Deze ruime gezinswoning verkeert in een goede staat van onderhoud en beschikt over 5 slaapkamers en twee badkamers.
Deze stadswoning is voorzien van moderne (geluids- en warmte)isolatie, een nieuwe CV-installatie, elektra, riolering en waterleidingen (dus loodvrij).
Er zijn diverse authentieke stijlkenmerken in de woning bewaard gebleven, zoals de marmeren schouw, glas-in-lood (in dubbel glas), paneeldeuren, statige panelen rond de deur in de woonkamer en originele houten verduisteringspanelen.
Daarnaast is de woning voorzien van verschillende terrazzo vloeren met vloerverwarming.

Aangezien de woning tegenover een zijstraat ligt hebben de kamers aan de straatkant vrij uitzicht de zijstraat in.

Het pannendak is recent gerenoveerd en voorbereid op het bevestigen van zonnepanelen.
De daken van de dakkapellen zijn voorzien van extra draagvermogen, zodat deze voorzien kunnen worden van een groen dak en/of zonnepanelen.

De ruime, zonnige achtertuin van circa 18 m. diep, met halverwege een haag, is eventueel met de auto bereikbaar via een afgesloten achterom. Deze verkeersvrije ruimte biedt bovendien extra speelruimte voor kinderen.

De Koningsstraat ligt aan de rand van het bruisende centrum. Op loopafstand van de woning vindt u dan ook het gezellige winkelgebied, supermarkten, restaurants en terrassen. Ook het station, de winkels aan de Gijsbrecht van Amstelstraat, de schouwburg en diverse (internationale) scholen zijn dichtbij. Met de auto zijn de uitvalswegen snel en goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree, vestibule, hal met fraaie terrazzovloer, toilet met fontein, toegang tot ruime woonkamer met fraaie schouw, semi-open keuken en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De ruime keuken beschikt, net als de hal en het toilet, over vloerverwarming.
Eerste verdieping met overloop, drie slaapkamers met inbouwkasten, separaat toilet, moderne badkamer met terrazzovloer (met vloerverwarming), dubbele wasbak, toilet, ligbad en dubbele inloopdouche.
Tweede verdieping via vaste trap, overloop met CV-ketel, twee slaapkamers met dakkapellen, badkamer met wastafel, toilet en voorbereiding voor een douche.

Bijzonderheden:

- Centraal gelegen, dicht bij het gezellige centrum
- Parkeren op eigen terrein
- Woonoppervlak: 155 m²
- Stahoge kelder: 10 m²
- Perceeloppervlak: 253 m²
- Ruime, privacy biedende, zonnige achtertuin op het zuiden
- Achtertuin (met auto) bereikbaar via afgesloten achterom
- Hoge plafonds: begane grond 3,16 m en eerste verdieping 2,67 m
- Diverse karakteristieke kenmerken
- Verschillende terrazzovloeren met vloerverwarming
- Volledig voorzien van dubbelglas en dakisolatie
- Elektra volledig vernieuwd (en volledig geaard)
- Waterleidingen volledig vernieuwd (volledig loodvrij)
- 5 slaapkamers, 2 badkamers, 2 separate toiletten
- Voorbehoud gunning eigenaar
- Transport bij notariskantoor Davina & Partners in Hilversum

Een geweldig gezinshuis op een bijzondere plek!


---------------

Within walking distance of supermarkets and the bustling centre of Hilversum you can find this characteristic townhouse with the possibility to park several cars on private property.
This spacious family home is in a good state of repair and has 5 bedrooms and two bathrooms.
The property, from 1889, is equipped with modern (sound and heat) insulation, a new central heating system, electricity, sewage and water pipes (so lead-free).
Also, several authentic style features in the house have been preserved, such as the marble fireplace, stained glass (in double glazing), panel doors, elegant panels around the door in the living room and original wooden blackout panels.
In addition, the house has several terrazzo floors with underfloor heating.

As the house is opposite a side street, the rooms on the street side have a free view into the side street.

The tiled roof has been recently renovated and prepared for the installation of solar panels.
The roofs of the dormer windows are equipped with extra bearing capacity so that they can be fitted with a green roof and / or solar panels.

The spacious, sunny, back-garden of about 18 m deep, with a hedge halfway through, is south facing and can be reached by car via a closed rear access. This traffic-free area also offers extra space for children to play.

The Koningsstraat is located on the edge of the bustling city centre. Within walking distance, you will find the cosy shopping area, supermarkets, restaurants and outdoor cafes. The station, the shops at the Gijsbrecht van Amstelstraat, the theatre and several (international) schools are also nearby. By car, the motorways are fast and easily accessible.

Layout:
Ground floor:
Entrance, cloakroom, hall with beautiful terrazzo floor, toilet with washbasin, access to spacious living room with beautiful fireplace, semi-open kitchen and patio doors to the sunny garden. The spacious kitchen, as well as the hall and toilet, has underfloor heating.
First floor with landing, three bedrooms with fitted wardrobes, separate toilet, modern bathroom with terrazzo floor (with underfloor heating), double washbasin, toilet, bathtub and double walk-in shower.
Second floor via stairs, landing with central heating boiler, two bedrooms with large dormers, bathroom with washbasin, toilet and a rain shower.

Details:
- Centrally located, close to the bustling centre
- Parking on private property
- Living space: 155 m²
- Cellar with headroom: 10 m²
- Plot surface: 253 m²
- Spacious, sunny south facing garden with lots of privacy
- Back-garden accessible (by car) via closed rear access
- High ceilings: ground floor 3.16 m and first floor 2.67 m
- Several characteristic features
- Several terrazzo floors with underfloor heating
- Fully double glazed and with roof insulation
- Electricity completely renewed (fully earthed)
- Water pipes completely renewed (so lead-free)
- 5 bedrooms, 2 bathrooms, 2 separate toilets
- Direct award by owner reserved
- Execution of transfer at civil-law notaries firm Davina & Partners in Hilversum

A great family home at a special place!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1889
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Bruto inhoud
584 m³
Perceeloppervlakte
253 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hilversum
Sectie
k
Perceel
1992
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 7.20 x 19.20 m
Oppervlakte
138 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object