Vorige | Volgende

Vaartweg 75 Hilversum, Boomberg

Vraagprijs € 1.145.000 k.k.

Bewaar object
www,vaartweg75.nl

Omschrijving

Karakteristiek en sfeervol familiehuis in het centrum van Hilversum met mooi aangelegde tuin met ideale zonligging (Z) en optimale privacy.

De karakteristieke villa ligt aan de toegangsweg naar het centrum aan de rand van de geliefde wijk "Boomberg", onderdeel van het "Noordwestelijk Villagebied". Het gezellige centrum van Hilversum en het NS-station liggen op loopafstand en aan het eind van de Vaartweg begint het uitgestrekte natuurgebied Corversbos. Voor uw kinderen zijn diverse scholen, waaronder de Internationale school op 5 minuten fietsafstand te bereiken; het gymnasium ligt schuin aan de overkant. Het huis biedt een unieke mogelijkheid om wonen en werken te combineren.

*** See English tekst below ***

Villa:
• Kamer en suite
• woonkeuken
• 6 slaapkamers
• Woonoppervlak villa 218,5 m²
• Kelder 11 m²

Bijgebouw: in de tuin

• kantoor/praktijkruimte
• Woonoppervlak bijgebouw 24,5 m²

Veranda (inclusief fietsenberging): 21,5 m²

Stenen schuur: 7 m²

Perceeloppervlak 587 m²

De villa (ca. 1900) is in 2004 geheel gerenoveerd met behoud en herstel van stijlkenmerken en heeft de voor deze bouwperiode kenmerkende hoge plafonds en gedetailleerd houtwerk, is uitstekend onderhouden, heeft een ruime voor- en zéér diepe achtertuin op het zuiden en een royale oprit voor meerdere auto's. De villa valt onder beschermd dorpsgezicht.

Het bijgebouw is in 2005 gebouwd met dezelfde stijlkenmerken als de villa en is thans in gebruik als kantoor-/praktijkruimte. V.v. van een eigen c.v. ketel (2005). Kan multifunctioneel gebruikt worden, bijvoorbeeld als gastenverblijf (beschikt over een eigen badkamer met douche en toilet) of atelier.

Alle verdiepingen in de villa en het bijgebouw zijn voorzien van parketvloeren en alle kamers zijn voorzien van een ophangsysteem voor schilderijen. Beide gebouwen hebben het certificaat 'Beveiligde Woningen'.

Indeling: magnifieke vestibule en gang met originele plavuizen, toilet met fonteintje, kelder, royale woonkamer en suite (ca. 43 m²) met open haard, openslaande deuren naar bijzonder grote (37,5 m²) woonkeuken met kookeiland. Het aanrecht en kookeiland zijn voorzien van een granieten aanrechtblad en zijn verhoogd naar 97 cm. Het aanrecht is bovendien verdiept naar 75 cm. Inbouwapparatuur: magnetron, kleine en grote oven, quooker, koel/vriescombinatie en een vijfpits gasstel. De woonkeuken heeft twee sets openslaande deuren naar de tuin.
Toegang naar de ruime sta hoge kelder met de originele plavuizen.

1e verdieping: overloop, toilet/douche, 2 grote slaapkamers (waarvan 1 in gebruik als werkkamer), in de slaapkamer op het ZW is een airco aanwezig, walk-in closet (v.h. slaapkamer; ca. 6 m²), badkamer met duobad en dubbele vaste wastafel, badkamer met douche en toilet en vaste trap naar

2e verdieping: overloop met 3 slaapkamers (waarvan 1 in gebruik als bibliotheek), CV-/wasruimte en 2e badkamer met duobad, douche, toilet en vaste wastafel.

Riant gemoderniseerd met gebruik van hoogwaardige materialen. Luxe sanitair.

Indeling bijgebouw: entree, badkamer met douche, toilet en wastafel, kantoor/atelier met openslaande deuren naar de tuin en voorzien van airco, vlizotrap naar half stahoge bergvliering, voorzien van een intercom met deuropener. In de hal is een kastenwand met schuifdeuren geplaatst.

De stenen schuur is voorzien van elektra evenals de lange veranda waar het aan het einde van de dag goed toeven is.
De grote tuin voor (12,5 m diep) en achter ( 25 m diep) zijn in 2004 onder architectuur en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een groot terras van Chinees hardsteen biedt alle mogelijkheden om gezellig familie en vrienden te ontmoeten. Voorzien van zonnewering rondom. Voor de vogelliefhebbers: er zijn 40 soorten gespot.

De tuin achter is volledig ommuurd en staat 4 meter boven straatniveau. De muren zijn onlangs gerestaureerd. Een veilige omgeving.

Zeker een bezichtiging waard!

De woning ligt op 400 meter vanaf de Kerkbrink, 7 min vanaf het station, vanwaar je in 21 minuten op Amsterdam CS staat. Utrecht en Amersfoort in 16 minuten. Uitvalswegen naar de A27 en de A1. Via de provinciale weg snel op de A2. Ook de bus stopt voor de deur.

• Villa: CV-ketel: Nefit Excellent Ecomline HR met boiler 2002
• Bijgebouw: CV-ketel: Remeha HR 2005
• Schilderwerk buiten 2018
• Dak van de villa in 2009 vernieuwd
• Dak van de schuur in 2019 vernieuwd
• Tuin op het zuiden
• TV: kabel en glasvezel

***

Characteristic and attractive family house in the centre of Hilversum with a beautifully landscaped garden with ideal sunny location (South facing) and optimum privacy.

The characteristic villa is located on the road to the town centre on the outskirts of the popular district "Boomberg", part of the "Northwestern Villa Area". The pleasant centre of Hilversum and the Inter City railway station are within walking distance, and the nature reserve "Corversbos" is at the end of the Vaartweg. For your children, various schools, including the International School, can be reached within 5 minutes by bike; the Gymnasium School is across the street. The house offers a unique opportunity to combine home and work activities.

Main House (Villa)
• Living Room
• Kitchen/ dining room
• 6 bedrooms
• Living area of the Villa 218 m²
• Basement 11 m²

Outbuilding: in the garden

• office/ practice space
• Living area of annex 24.5 m²
Veranda (with bicycle storage): 21.5 m²

Stone barn: 7 m²

Land area 587 m²

The villa (ca. 1900) was completely renovated in 2004, preserving and restoring the original. The Villa has the high ceilings and detailed woodwork that are characteristic of this construction period, is well maintained, has a spacious front and very deep back garden facing south and a spacious driveway for several cars. The Villa is a Local Council protected building (which protects the front appearance of the house).

The outbuilding was built in 2005 in the same style as the Villa and is currently used as an office/ practice space. Gas Central Heating (own boiler (2005)). Can be used multifunctionally, for example as a guesthouse (own bathroom with shower and toilet) or atelier.

All floors in the villa and the annex have parquet floors and all rooms have a hanging system for paintings. Both buildings have the "Secured Homes" (security) certificate.

Layout: magnificent vestibule and hallway with original tiles, toilet with wash basin, cellar, spacious living room and suite (approx. 43 m²) with fireplace, sliding doors to particularly large (37.5 m²) kitchen/ dining room with cooking island. The countertop and kitchen island are granite and have been raised to 97 cm. The countertop has also been widened to 75 cm. Built-in appliances: microwave, small and large oven, "Quooker" (hot water), fridge/ freezer combination and a five-burner gas stove. The kitchen/ dining room has two sets of patio doors to the garden.
Access to the spacious and high basement with the original tiles.

1st floor: landing, toilet/ shower, 2 large bedrooms (1 of which is used as an office), in the bedroom on the South West there is air conditioning, walk-in closet (former bedroom; approx. 6 m²), bathroom with duo bath and double sink, bathroom with shower and toilet and stairs to

2nd floor: landing with 3 bedrooms (1 of which is used as a library), central heating/ laundry room and 2nd bathroom with duo bath, shower, toilet and washbasin.

Extensively modernized using high-quality materials. Luxury sanitary ware.

Layout annex: entrance, bathroom with shower, toilet and sink, office/ studio with doors to the garden, air conditioning, loft ladder to half-height loft, equipped with an intercom with door entry. Wall cupboard wall with sliding doors in the hallway.

The stone barn is equipped with electricity as well as the long veranda where you can relax at the end of the day.

The large garden in front (12.5 m deep) and rear (25 m deep) architect designed in 2004 and is low maintenance. A large Chinese hard stone terrace offers every opportunity to meet family and friends. Equipped with sun blinds all around. For bird lovers: 40 species have been spotted.
The rear garden is completely walled and is 4 meters above street level. The walls have recently been restored. A safe environment.

This house is certainly worth a visit!

The house is 400 meters from the Kerkbrink shopping area, 7 minutes from the Intercity station, from where you can be in Amsterdam in 21 minutes, Utrecht and Amersfoort in 16 minutes. Links to the major highways A27 and A1, with quick access to the A2 via provincial road. Bus stop directly outside the property.

• Villa: central heating boiler: Nefit Excellent Ecomline HR with boiler 2002
• Outbuilding: central heating boiler: Remeha HR 2005
• Painting outside 2018
• Roof of the villa renewed in 2009
• Barn roof renewed in 2019
• South facing garden
• TV: cable and high-speed glass-fibre network


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
241 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
53 m²
Bruto inhoud
970 m³
Perceeloppervlakte
587 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
4
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
airconditioning, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Excellent Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hilversum
Sectie
N
Perceel
3523
Oppervlakte
587 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, zuid, 12 x 25 m
Oppervlakte
300 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object