Schuitema Makelaars
Vorige | Volgende

Koningsstraat 35 HILVERSUM

Vraagprijs € 875.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Dit fraaie GEHEEL GEMODERNISEERDE KARAKTERISTIEKE HERENHUIS (bouwjaar 1889) ligt aan de rand van het centrum. Deze ruime gezinswoning verkeert in een goede staat van onderhoud en beschikt over 5 slaapkamers, twee badkamers, een tuin op het zuiden en meerdere parkeerplekken op eigen terrein.

De woning is circa 2019 geheel in stijl gemoderniseerd met oog voor de diverse authentieke stijlkenmerken, zoals de marmeren schouw, glas-in-lood (in dubbel glas), paneeldeuren, statige panelen rond de deur in de woonkamer en originele houten verduisteringspanelen. Ook is de woning voorzien van verschillende terrazzo vloeren met vloerverwarming.

De Koningsstraat ligt aan de rand van het bruisende centrum. Op loopafstand van de woning vindt u dan ook het gezellige winkelgebied, supermarkten, restaurants en terrassen. Ook het station, de winkels aan de Gijsbrecht van Amstelstraat, de schouwburg en diverse (internationale) scholen zijn dichtbij. Met de auto zijn de uitvalswegen snel en goed bereikbaar.

Het pannendak is recent gerenoveerd en voorbereid op het bevestigen van zonnepanelen. De daken van de dakkapellen zijn voorzien van extra draagvermogen, zodat deze voorzien kunnen worden van een groen dak en/of zonnepanelen.

In de ruime, zonnige achtertuin van circa 18 m. diep is een carport met berging aanwezig, bereikbaar via een afgesloten achterom. Deze verkeersvrije ruimte biedt bovendien extra speelruimte voor kinderen. Het platte dak van de carport/berging is voorzien van 18 zonnepanelen (2020).

Indeling

Begane grond:
Entree, vestibule, hal met fraaie terrazzovloer en toegang naar kelder, toilet met fontein, toegang tot ruime woonkamer met fraaie schouw en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De royale open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en, net als de hal en het toilet, over vloerverwarming.

Eerste verdieping met overloop, drie slaapkamers met inbouwkasten, separaat toilet, moderne badkamer met terrazzovloer (met vloerverwarming), dubbele wastafel, toilet, ligbad en dubbele inloopdouche.

Tweede verdieping via vaste trap, overloop met CV-ketel, twee goede slaapkamers met dakkapel, badkamer met wastafel, toilet en douche.

Bijzonderheden:

- Centraal gelegen, dicht bij het gezellige centrum
- Parkeren op eigen terrein
- Woonoppervlak: 155 m²
- Stahoge kelder: 10 m²
- Perceeloppervlak: 253 m²
- Ruime, privacy biedende, zonnige achtertuin op het zuiden
- Achtertuin (met auto) bereikbaar via afgesloten achterom
- Hoge plafonds: begane grond 3,16 m en eerste verdieping 2,67 m
- Diverse karakteristieke kenmerken
- 5 slaapkamers, 2 badkamers, 4 toiletten
- Verschillende terrazzovloeren met vloerverwarming
- Volledig voorzien van dubbelglas en dakisolatie

Highlights renovatie (vanaf 2019):

- Elektra volledig vernieuwd (en volledig geaard)
- Waterleidingen volledig vernieuwd (volledig loodvrij)
- Dak recent vernieuwd
- CV vernieuwd
- Nieuwe keuken
- Nieuwe carport/ berging met 18 zonnepanelen

Een geweldig gezinshuis op een bijzondere plek!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1889
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Bruto inhoud
584 m³
Perceeloppervlakte
253 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hilversum
Sectie
k
Perceel
1992
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 7.20 x 19.20 m
Oppervlakte
138 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object