Schuitema Makelaars
Vorige | Volgende

Minckelersstraat 304 Hilversum

Vraagprijs € 995.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

COMPLEET GASLOZE WONING!
JAREN ’30 STIJL.
BOUWJAAR 2020.

Aan de rand van Hilversum gelegen royale uitgebouwde middenwoning met berging en zonnige tuin op het zuiden. De woning is in 2020 in uitmuntende staat opgeleverd, waar bij de smetteloze afwerking slechts materialen van topkwaliteit zijn toegepast.

Ligging nabij centrum, NS-station, scholen, Mediapark, uitvalswegen (Amsterdam: 25 minuten; Utrecht: 15 minuten) en het uitgebreide natuurgebied rondom Hilversum. Zonnige en diepe tuin (circa 10 meter) op het zuidwesten.

Er is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe nabijheid. Naar schatting circa 2023 wordt deze locatie, door omleiding van de doorgaande route, verkeersluw gemaakt.

Indeling: Entree, hal met garderobenis, meterkast, modern wandcloset met fonteintje, royale uitgebouwde woonkamer met trapkast, sfeervolle (elektrische) haardpartij, schuifpui naar zonnige tuin met overdekt zitje en houten tuinberging v.v. elektra. Luxe half-open keuken aan de voorzijde met fraai L-vormig blok v.v. complete inbouwapparatuur. De begane grond is v.v. een fraaie en praktische PVC vloer.
1e Verdieping: overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers en riante badkamer met ruime inloopdouche, groot wastafelmeubel met verwarmde spiegel en 2e toilet.
2e Verdieping: grote open ruimte met mogelijkheid voor 1 of 2 slaapkamers en eventueel 2e badkamer, opstelling zonneboiler, warmtepomp en aansluiting voor wasmachine en droger.
De 1e en 2e verdieping zijn eveneens v.v. een praktische PVC vloer.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 2020.
* Woonoppervlak: circa 137 m².
* Perceeloppervlak: 154 m².
* Achtertuin op het zuidwesten met achterom.
* Compleet geïsoleerd. Overal triple glas.
* Verwarming middels warmtepomp.
* Lage energielasten: circa € 45,-- per maand.
* Compleet v.v. vloerverwarming op elke verdieping.
* De woning is v.v. een Domotica systeem.
* Thermostaat in elke kamer.
* Warm water middels zonneboiler.
* Acht zonnepanelen op het achterdakvlak.
* Energielabel: A.
* V.v. alarm- en camerasysteem.
* Rolhorren op elk raam.

Kortom: een fantastische, energiezuinige en comfortabele gezinswoning op een heerlijke plek!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2020
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam, glasvezel kabel, schuifpui, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
468 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warmwater installatie
zonneboiler

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2030-11-18

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Hilversum C 9879
Oppervlakte
154 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
58 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid
Totale oppervlakte
85 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object