Schuitema Makelaars
Vorige | Volgende

Noorderweg 176 HILVERSUM

Vraagprijs € 875.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Het plan van verkoper om Amsterdam te verruilen voor Hilversum heeft een andere wending gekregen. Op de huidige woning in de hoofdstad heeft verkoper ten langen leste vergunning gekregen om uit te breiden. Daarmee vervalt de noodzaak om te verhuizen. Een en ander impliceert dat deze zeer royale jaren 30 woning beschikbaar komt voor een leuk gezin dat al een tijdje de pijlen op Hilversum heeft gericht en al een paar keer mis heeft geschoten.

Na de aankoop, eind verleden jaar, is verkoper met een uitgebreid renovatieplan gestart. Met behoud van karakter en stijlkenmerken is met gebruikmaking van eerste klas materialen een zeer luxe verbouwd woonhuis gecreëerd dat zijn weerga niet kent! Wij mogen het gerust “state of the art” noemen.

Het oorspronkelijke woonoppervlak van 153 m² is middels het met 4 meter uitbouwen van de achtergevel vergroot tot maar liefst 176 vierkante meter! De uitbouw is voorbereid op het plaatsen van een keuken naar keuze en de enorme ruimte nodigt uit om het hart van de woonbeleving te worden.

• 5 slaapkamers
• 2 badkamers
• woonoppervlak 176 m²
• inhoud 669 m³
• perceelgrootte 211 m²
• alle nutsvoorzieningen vernieuwd
• nieuw c.v.-systeem met CW6 intergas
• verlichting van Modular
• installatie materiaal van het merk JUNG
• Grohe in alle badkamers
• 3 fasen aansluiting
• fermacel isolatie vloer in het voorste gedeelte van het huis

Dit gezinshuis is ideaal gelegen in de nabijheid van het NS-stations, het centrum van Hilversum, het Mediapark en uitvalswegen. Voor een jong gezin biedt de buurt voldoende scholen en speelplekken. Ook de hei is op fietsafstand, waar mooie routes naar onder andere Bussum en Laren leiden.

Indeling:

Begane grond

Entree, vestibule, hal, stahoge kelder, toilet met fonteintje, industrieel ontworpen royale living die naar eigen wens is in te richten, lichtstraat voor extra daglichttoetreding, plafondhoge harmonica schuifpui over de volle breedte van de gevel, erker aan de voorzijde.

Eerste verdieping:

Overloop, apart tweede toilet, luxe badkamer met ligbad en inloopdouche, twee grote slaapkamers ieder met een vaste kast, waarvan één met openslaande deuren naar balkon dat zich over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde uitstrekt, aan de voorkant de derde slaapkamer.
Tweede verdieping:

Vaste trap naar praktisch ingedeelde en geïsoleerde zolderverdieping met overloop, 2 slaapkamers, 2e luxe badkamer met ligbad, douche en 3e toilet. Door de dakkapellen en lage plaatsing van Velux dakramen is er een fijne, lichte woon- en werkruimte gerealiseerd. Vlizotrap naar ruime bevloerde vliering met opstelling hoogwaardige c.v.- en warmwaterinstallatie.

Kortom: een geweldig familiehuis wat een bezichtiging meer dan waard is!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
669 m³
Perceeloppervlakte
211 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
intergas CW6
Bouwjaar ketel
2021

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hilversum
Sectie
R
Perceel
181
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 6 x 10 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object