Vorige | Volgende

Oud-Loosdrechtsedijk 170b LOOSDRECHT

Vraagprijs € 1.025.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Uniek wonen in een prachtige watervilla

Graag nemen wij u mee naar dit hele bijzondere object.

Op uw tocht naar dit prachtig plekje in het Midden van Nederland nadert u het hart van het watersportcentrum van Oud-Loosdrecht. Vanaf de dijk leidt een oprit naar het perceel van 425 m² (eigen grond en water) grenzend aan een brede uitvaart naar de Vuntusplas. De andere Loosdrechtse Plassen bereikt u binnen enkele minuten en van daaruit vaart u simpel naar De Vecht, Utrecht of Amsterdam. De woning beschikt uiteraard over een aanlegsteiger met ligplaats. (Mogelijkheid voor een tweede). Het huis beschikt over 2 parkeerplaatsen.

De prachtige ligging en vele raampartijen aan de waterzijde staan garant voor een uniek schouwspel tijdens alle jaargetijden. De buitenverlichting ondersteund op indringende wijze de avondschemering. Met uw eigen boot voor de deur vaart u zó de Plas op en tijdens strenge winters bindt u de schaatsen onder voor lange tochten over het ijs. Mocht vissen of suppen uw hobby zijn dan kan dat uiteraard ook. U kunt hier optimaal van ‘wonen aan het water’ genieten.

• Recent met architect geheel gerenoveerd met een ongekend luxe afwerking
• Woonoppervlak 236 m²
• Inhoud 982 m³
• 3 (4) slaapkamers
• Studio met eigen keuken, toilet en badkamer
• Energielabel A
• Instapklaar

Indeling:
Entree, hal, toilet, garderobe-/bergkasten, zeer ruime living met schuifpuien en openslaande deuren naar groot terras. Door de ramen op ca. 2 m hoogte rondom en de riante raampartijen met uitzicht op de lighaven en het water aan de achterzijde is dit een lichte en verrassende ruimte. De open luxe keuken is uitgekiend ingepast binnen de contouren van de woonruimte. Functionele bijkeuken/bergruimte. Doorloop naar slaapkamer, 2e slaapkamer (thans in gebruik als “walk-in closet”), wasmachine en droogruimte, 2e toilet, master bedroom en bijzonder luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Studio-/kantoorkamer (ook van buiten bereikbaar) (4e slaapkamer annex gastenverblijf) inclusief eigen toilet, douche, wastafel en opstelling wasmachine/-droger. Inpandige berging.

Bijzonderheden:
• Geheel voorzien van vloerverwarming en inbouwspots
• Nieuwe hardhouten kozijnen met dubbel glas
• Nieuwe groepenkast
• Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur van Neff
• Centrale verwarming via CV ketel merk Nefit
• Mogelijkheid voor gashaard (voorbereid)
• Alarm met buitencamerasysteem
• Bouwjaar oorspronkelijke opstal circa 1968, volledige renovatie in 2016-2017
• Ingemeten conform de branchebrede NEN 2580
• Geheel gelijkvloers en zonder drempels
• Voorbehoud gunning eigenaar

Op loopafstand van deze bijzondere woning wordt momenteel het nieuwe dorpscentrum "De Porseleinhaven" ontwikkeld. Daarnaast zijn er diverse jachthavens, een ruime keuze aan horeca en een basisschool. Met de auto rijdt u in nog geen vijftien minuten naar het dorpscentrum van Nieuw Loosdrecht, Loenen, Breukelen of Hilversum waar meer basisscholen, sportfaciliteiten en winkels voor al uw dagelijkse boodschappen te vinden zijn. Het centrum van Hilversum, dat op 7 kilometer afstand ligt, biedt u alle mogelijke stadse faciliteiten, middelbare scholen en een internationale school.

De snelwegen A27 en A2 bereikt u in slechts 15 minuten autorijden, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort ook snel bereikbaar zijn.

De fraaie landgoederen van Natuurmonumenten in 's-Graveland, de uitgestrekte bossen en heidevelden rondom Hilversum en het mooie landschap rondom rivier De Vecht onder handbereik. Ook voor de cultuurliefhebber is er genoeg te beleven in de omgeving.

Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u dit zelf ervaren? U bent Van Harte Welkom !
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011-
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
236 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Bruto inhoud
982 m³
Perceeloppervlakte
425 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loosdrecht
Sectie
G
Perceel
3328
Oppervlakte
425 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging, aan vaarwater
Tuintype
zonneterras
Tuin
Aangelegd onder architectuur, noordoost, 8 x 7 m
Oppervlakte
56 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object