Vorige | Volgende

Ruthardlaan 6 BUSSUM

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Charmante helft van dubbele villa, bouwjaar 1911 vol originele stijlkenmerken met vier slaapkamers en twee badkamers, gelegen aan de rand van villawijk het Spiegel in een vriendelijke sfeervolle straat met woningen in variërende vooroorlogse bouwstijlen. Door ligging en aantal slaapkamers een heerlijk familiehuis!

De achtertuin van de sfeervolle villa ligt goed op de zon (zuidwest) en is onderhoudsvrij. De tuin is zowel via de openslaande deuren in de eetkamer als via de keukendeur te bereiken. ‘s Zomers is het hier heerlijk toeven in de zon met een goed glas wijn.

OMGEVING
Het Spiegel is de meest geliefde buurt van Bussum. Het vele groen, de verscheidenheid aan villa’s, zijn lange geschiedenis, de kronkelige lanen en de centrale ligging bij scholen, winkels, sportvoorzieningen, station, uitvalswegen en natuur maken dit tot een zeer gewilde plek om te wonen. Dit huis ligt op loopafstand van de hei (ideaal voor een wandeling met de hond), tennisbanen, sporthal en zwembad. Een speeltuintje en speelveldje liggen om de hoek. Jong en oud, natuurliefhebber, sportieveling en forens, voor één ieder wat wils.

INDELING
Begane grond: entree, hal met originele tegels, toilet (zwevend met fonteintje), sta-hoge ruime kelder. (handig voor provisie, als wijnkelder en als extra bergruimte ruime) lichte woonkamer met serre, open haard, massieve eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de voor- en achtertuin, moderne open keuken met composiet aanrechtblad, 6-pits gascomfort , heteluchtoven, combimagnetron, koel/vriescombinatie en afwasmachine. Aansluitend op de keuken de bijkeuken met wasmachine/drogeraansluiting, extra koelkast en vriezer en de schuur.

1e Verdieping: overloop, 1e grote slaapkamer met openslaande deuren naar dakterras, 2e kleinere slaapkamer, 3e ruime slaapkamer met openslaande deuren naar kleine loggia, moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Slaapkamers zijn voorzien van een massief eikenhouten vloer.

2e Verdieping: grote L-vormige 4e slaapkamer met inloopkast, massief eikenhouten vloer en een eigen badkamer met douche, ligbad, wastafel en 3e toilet. En mogelijkheid voor het creëren van een 5e slaapkamer.

Verdere informatie:
• Sfeervolle en karakteristiek helft van een dubbele villa;
• Bouwjaar ca. 1911;
• Woonoppervlak ca 155 m2;
• Inhoud 594 m²
• Geheel gemoderniseerd:
• Massief eikenhouten vloer door nagenoeg het hele huis;
• Open haard aangelegd: gemetseld kanaal met flexibele pijp;
• Dubbele beglazing;
• In 2008 is er, samen met de buren een volwaardige 2e verdieping gerealiseerd;
• In 2015 zijnde bijkeuken en de schuur gerealiseerd
• Perceeloppervlak 162 m2;
• Goed op de zon gelegen tuin;
• Aangebouwde bijkeuken en stenen schuur zijn vanuit voor- en achtertuin bereikbaar.

Kortom: Een fantastisch sfeervol familiehuis met veel authentieke kenmerken in een mooie rustige straat in een kindvriendelijke omgeving!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Bruto inhoud
594 m³
Perceeloppervlakte
162 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
2005/2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bussum
Sectie
E
Perceel
970
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 8.50 x 5.50 m
Oppervlakte
47 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object