Vorige | Volgende

Snelliuslaan 25 HILVERSUM

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In een groene, gezellige en ruim opgezette jaren-30 woonwijk, op een gunstig gelegen perceel van 311 m² eigen grond, staat deze karakteristieke helft van dubbele villa. De villa beschikt over circa 183 m² woonoppervlakte, 7 slaap-/werkkamers, een ruime stenen garage met kap, oprit voor vier auto's en fraai aangelegde voortuin en achtertuin op het westen met veel privacy. Ideale gezinswoning! Bouwjaar: 1932. V.v. gas c.v.

Deze sfeervolle woning ligt in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving tegenover een plantsoen en een imposant Dudok rijksmonument (“Snelliusschool”, momenteel in gebruik als kantoor).

Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen zoals het centrum van Hilversum met onder andere het trein-/busstation, de gezellige markt, diverse supermarkten, een grote bioscoop, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden zoals Foodhall Mout en Meddens op loop-/fietsafstand bereikbaar. Ook zijn de natuurgebieden waardoor Hilversum omringd is, goed aan te fietsen c.q. te lopen. Hilversum zelf ligt centraal ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de overige dorpen van het Gooi. In de directe omgeving is voldoende openbare parkeermogelijkheid.

Indeling: entree aan de zijkant, hal met trapopgang en fraai verticaal glas-in-loodvenster met prachtige lichteffecten door invallend zonlicht, garderobe, toilet met fonteintje, toegang tot stahoge kelder met meterkast, compacte dichte keuken (eind jaren ’90) v.v. inbouwapparatuur (deels uit 2020) en deur naar de achtertuin, separate werkkamer met vaste kast en openslaande deuren naar terras aan de voorzijde, zeer ruime woonkamer met parketvloer, vaste kastruimte, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin.
1e Verdieping: overloop met prachtig glas-in-loodvenster, toilet, badkamer met ligbad/douche en wastafel, 2 slaapkamers aan de achterzijde met vaste kastruimte, ruim balkon, 2 slaapkamers aan de voorzijde met veel vaste kastruimte.
2e Verdieping: overloop met dakkapel, wasruimte met aansluiting wasmachine en opstelling c.v. ketel, 2 royale slaapkamers met kastruimte en wastafels, flinke bergkamer met vliering/vide. Deze laatste ruimte kan, na een lichte verbouwing, zeer goed als 7e slaapkamer met slaapvide fungeren. Op deze verdieping ook mogelijkheden voor 2e badkamer.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1932.
• Perceelgrootte: 311 m².
• Woonoppervlak: circa 183 m².
• Inhoud: circa 705 m³.
• Garage/berging: circa 14 m².
• Grotendeels v.v. dubbele beglazing. Voorzetramen bij glas-in-lood en kleine bovenraampjes toegepast.
• V.v. kapisolatie (glaswol en houtwolcement).
• V.v. gevelisolatie.
• V.v. gas c.v.: Nefit Ecomline HR uit 2001.
• Energielabel: D.
• Buitenschilderwerk: circa 2015.
• Kilgoot: circa 2005.
• Schoorsteen opnieuw opgemetseld rond 2005.
• In circa 1995 flexibele pijp geplaatst in openhaardkanaal.
• Garage met kap is niet v.v. elektra.
• Oprit voor circa 4 auto’s.
• Voldoende openbare parkeergelegenheid.
• Gunstig gelegen t.o.v. het centrum, scholen (o.a. de Jan van Rijckenborghschool), uitvalswegen en natuurgebied.

Deze royale en karakteristieke villa is goed onderhouden, maar verdient modernisering. Bij een bezichtiging kunt u de legio mogelijkheden die de woning biedt met eigen ogen aanschouwen en beoordelen.

Enthousiast geworden?
Bij deze bent u van harte uitgenodigd deze ideale gezinswoning te bezichtigen!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
183 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
14 m²
Bruto inhoud
704 m³
Perceeloppervlakte
311 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2001

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hilversum
Sectie
R
Perceel
4420
Oppervlakte
311 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 10.50 x 6.50 m
Oppervlakte
68 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object